.jpg)
Ένα νέο εμπορικό κέντρο, που θα απευθύνεται κατά κύριο λόγο σε κατασκευαστικές εταιρείες και σε καταστήματα εξοπλισμού, αναμένεται να δημιουργηθεί το επόμενο διάστημα στην οδό Μοναστηρίου. Το εν εξελίξει project της ΓΕΚ θα εκτείνεται σε 33.000 τετρ. μ. και θα έχει 1.000 θέσεις στάθμευσης. Το εμπορικό κέντρο, που θα διαθέτει καταστήματα
και γραφειακούς χώρους, βρίσκεται πλησίον μεγάλου οικιστικού project της κατασκευαστικής εταιρείας που αφορά τη δημιουργία περίπου 400 διαμερισμάτων. Η δυτική πλευρά της Θεσσαλονίκης όμως δεν αποτελεί δέλεαρ μόνο για τη ΓΕΚ, καθώς μεγάλες λιανεμπορικές αλυσίδες ετοιμάζονται να προσθέσουν νέους κρίκους στα δίκτυά τους, με καταστήματα που βρίσκονται στην εν λόγω περιοχή. Στη Σταυρούπολη και συγκεκριμένα επί της οδού Λαγκαδά αναμένεται να ανοίξει το δεύτερο κατάστημά της η Media Markt. Το νέο κατάστημα, που θα ανοίξει τις πύλες του το αργότερο στις αρχές του 2008, θα εκτείνεται σε 4.000 τετρ. μ. και θα διαθέτει 150 θέσεις στάθμευσης. Μάλιστα, πλησίον της γερμανικής ηλεκτραγοράς, και συγκεκριμένα στην
πίσω πλευρά του καταστήματος, βρίσκεται το νέο κατάστημα της
Ηλεκτρονικής Αθηνών, που πρόσφατα άνοιξε τις πύλες του.
Η δυτική Θεσσαλονίκη πάντως φαίνεται να προσελκύει ιδιαίτερα τη Media Markt καθώς το επόμενο διάστημα αναμένεται να δημιουργήσει και τρίτο κατάστημα
στην εν λόγω περιοχή. Στη δυτική πλευρά της πόλης "εξελίσσονται" και τα σχέδια της Praktiker, για το δεύτερο κατάστημά της. Η γερμανική αλυσίδα οικιακού εξοπλισμού συνήψε πρόσφατα πολυετές συμβόλαιο με την Αγροτική Τράπεζα, προκειμένου να μισθώσει παλιά αποθήκη της δεύτερης. Τα εν λόγω στοιχεία καταγράφονται σε έρευνα της διεθνούς εταιρείας παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών για θέματα ακίνητης περιουσίας CB Richard Ellis, που συνεργάζεται με την εταιρεία συμβούλων εκτιμητών ακινήτων Δανός και Συνεργάτες. Τιμές ενοικίασης... Στο μεταξύ, όπως προκύπτει από την έρευνα, οι τιμές ενοικίασης των καταστημάτων στη δημοφιλή Τσιμισκή κυμαίνονται από 70 έως 130 ευρώ ανά τετρ. μ. , ενώ η τιμή πώλησης αγγίζει ακόμη και τα 5.000 ευρώ. Καλύτερα δείχνουν τα πράγματα για τον έτερο αγαπητό δρόμο των γυναικών, την οδό Μητροπόλεως,
όπου η τιμή ενοικίασης κυμαίνεται από 50 έως 70 ευρώ ανά τετρ. μ., ενώ η τιμή
πώλησης από 1.500 έως 2.500 ευρώ. Σύμφωνα με τους μελετητές της έρευνας, νέος σημαντικός παίκτης, όσον αφορά το λιανεμπόριο, είναι η οδός Εγνατία και αυτό
γιατί κατά μήκος αυτής θα εκτείνεται η γραμμή του μετρό. Χώρο για τουλάχιστον άλλα δύο εμπορικά κέντρα outlet βλέπουν ότι υπάρχει στη Θεσσαλονίκη οι μελετητές της CB Richard Ellis. Μάλιστα, όπως επισημαίνουν, τα εν λόγω εμπορικά κέντρα αναμένεται να δημιουργηθούν μέχρι το 2010. ...και πώλησης Στα περσινά επίπεδα παρέμειναν καθηλωμένες οι τιμές πώλησης των ακινήτων το πρώτο τρίμηνο του 2007 στη Θεσσαλονίκη, ενώ οι τιμές ενοικίασης των μεγάλων διαμερισμάτων παρουσίασαν οριακή μείωση. Περισσότερο τσουχτερή εξακολουθεί να είναι η λεωφόρος Νίκης, όπου οι τιμές πώλησης ανά τετρ. μ. κυμαίνονται από 6.000 έως 8.000 ευρώ. Εντελώς διαφορετική είναι η εικόνα για την περιοχή της οδού Μοναστηρίου, όπου οι τιμές πώλησης του τετρ. μ. δεν ξεπερνούν τα 1.700 ευρώ. Τρία νέα project που αφορούν αποκλειστικά γραφειακούς χώρους κατασκευάζονται αυτό το διάστημα επί της εθνικής οδού Θεσσαλονίκης - Χαλκιδικής. Η συνολική επιφάνεια των εν εξελίξει projects είναι 10.000 τετρ. μ. Η τιμή ενοικίασης ανά τμ κυμαίνεται από 9 έως 11 ευρώ, ενώ η τιμή πώλησης αγγίζει τα 2.000 ευρώ.
| ||||
